Menu
Pokračujte dál
Historie a moderní design v dokonalé harmonii. Ve všech směrech jedinečná vila, postavená v roce 1912, podle návrhu architekta Františka Kavalíra, žáka Jana Kotěry, s výjimečnou polohou ve slepé ulici v srdci Hřebenek na Praze 5. Charizmatická a zároveň komfortní vila odpovídající nejvyšším standardům současného bydlení.
Dětská koupelna, ve které se snoubí elegance s hravostí
Po náročné rekonstrukci byla odborné veřejnosti přestavena Vila Silenta z roku 1912. David Raiser, CEO developerská skupiny SOLO Praha, která stojí za celým projektem, říká: „Za nás jsou Hřebenky skrytá perla Prahy. Od začátku jsme věděli, že se pokusíme zachovat maximum původních prvků, nebo ty již moc zničené nahradit jejich replikami. Ale zároveň jsme si uvědomovali, že standardy dnešního života jsou úplně někde jinde.”
Autorem rekonstruovaného domu byl architekt František Kavalír, žák Jana Kotěry. Vila Silenta stojí v bezprostřední blízkosti dalších modernistických památek, a nejen svým výhledem na Prahu zaujme každého milovníka architektury.
„Chtěli jsme nezničit to krásné původní, ale přenést vilu časem do roku 2024 tak, aby se v ní krásně žilo,“ dodává Raiser.
Náročná rekonstrukce vyvrcholila nyní týdenním otevřením (open house) pro odbornou veřejnost a potencionální zájemce, při nichž developer představil také interiéry. Na jejich vybavení spolupracoval s renomovanými světovými značkami, jako je německý výrobce Rolf Benz, česká sklárna Brokis, nebo výrobce špičkových koupelnových armatur Gessi.
Vila Silenta ukazuje schopnosti developerské společnosti SOLO Praha připravit prémiovou nemovitost ve výjimečné lokalitě. Dům od architekta Františka Kavalíra nyní čeká na svého nového majitele.
Polovina dvojvily, 6 + kk s užitnou plochou 340 m2, zahradou, dvěma parkovacími místy na pozemku a panoramatickým výhledem, mimo jiné, na Národní divadlo, prošla citlivou kompletní rekonstrukcí a je připravena k nastěhování.
Prostorná jídelna, plynule navazující na kuchyňský ostrůvek s barovým pultem
Pohled z kuchyně přes vstupní halu na schodiště
Kompletní obnova fasády trvala dva měsíce
Petrolejová barva je pro vilu signifikantní
Poničená historická fasáda byla obnovena do původní podoby metodou sgrafiti, v rámci které se do omítky proškrabávají ornamenty. Proběhla výměna všech oken a dveří. Jedná se o repliku původních – dřevěná špaletová okna v dvoubarevném provedení, v interiéru bílá, v exteriéru petrolejová stejně jako vstupní dveře. Vnější křídlo je osazeno izolačním dvojsklem, vnitřní křídlo s jednoduchým zasklením. Příjemným bonusem je zahradní domek umístěný pod terasou, ze které vedou schody na zahradu, pokrytou travním kobercem s automatickou závlahou. Povrch terasy a všech zpevněných ploch, včetně dvou parkovacích míst, je z přírodního kamene.
Replika vstupních dveří v petrolejové barvě
Terasa stejně tak i ostatní zpevněné plochy, jsou z přírodního kamene
V rámci rekonstrukce byla kompletně změněna dispozice vily. Po otevření vstupních dveří, které jsou replikou těch původních z roku 1912, vstoupíte na prostorné schodiště obložené portugalským merazzem. Efektní schody doplňuje původní repasované zábradlí. Schodiště je od haly odděleno dvoukřídlými prosklenými dveřmi.
V přízemí se dále nachází prostorný šatník a toaleta, ale dominantu tvoří propojená kuchyně, jídelna a obývací pokoj o rozloze 60 m2 s přímým vstupem na terasu.
Na míru dělanou kuchyňskou linku se solitérním ostrůvkem s barovým pultem posouvá na další úroveň přírodní kámen quartzite lithium dovezený z Brazílie.
Co je ovšem naprosto dechberoucí je francouzské okno se vstupem na terasu z jídelny a arkýř v obývací části.
Zvětšením okna jsme pustili západní slunce do kuchyně
Oáza klidu uprostřed zeleně
Díky ideální jižní orientaci vily jsou prostory nádherně prosluněné
Tento velkorysý obytný prostor vznikl díky propojení čtyř původních místností
Kouřová úprava dubové podlahy zajišťuje její odstínovou rozmanitost
Minimalistická kuchyňská linka dává vyniknout brazilskému quartzitu
Nejvýraznějším prvkem obývacího pokoje je arkýř
V prvním patře se nachází 3 prostorné ložnice a velkorysá koupelna s vanou i sprchovým koutem o výměře 13,5 m2. Toto patro je zamýšleno jako dětské. Jedna ložnice s arkýřem o velikosti 20 m2, druhá identická o stejné rozloze ale bez arkýře. A třetí, o něco menší, ale s balkonem, může sloužit jako další ložnice nebo šatník.
Luxusní koupelnové baterie značky Gessi
Dveřní kování prémiové belgické značky Quincalux
Nadstandardně velké ložnice
Koupelnový nábytek na míru značky Le bon
Naprosté soukromí v master bedroom patře
Poslední, částečně zkosené, patro je navrženo jako master bedroom o rozloze 75 m2. Nadstandardně velká koupelna s volně stojící vanou značky Villeroy & Boch pod oknem, ostatně jako všechna sanita v domě, prostorný sprchový kout a dvě umyvadla. Výhodou je i samostatná toaleta. Nesmíme opomenout zmínit luxusní baterie značky Gessi, kolekce Anello v provedení warm bronze brushed.
Dále se na patře nachází šatník, pracovna a ložnice s balkonem s panoramatickým výhledem.
Dechberoucí panoramatický výhled z balkonu ložnice
Lokalita: Praha 5 – Hřebenky
Investor: Ing. David Raiser
Develeper: SOLO Praha
Interiéry: Mgr. Eva Raiser
Realizace: 2022-2024
Zastavěná plocha: 146 m2
Plochy: 1. PP: 56,8 m2, 1. NP: 93 m2, 2. NP: 90,3 m2, 3. NP: 83,5 m2
Zahrada: 379 m2
SOLO Praha je úspěšná česká developerská a investiční společnost s třicetiletými zkušenostmi a dokonalou znalostí prostředí, ve kterém působí. Na trhu s nemovitostmi úspěšně působí od roku 1991. „Za tuto dobu jsme realizovali mnoho jedinečných a nadčasových projektů. Naší doménou je rezidenční development, ale v portfoliu máme i realizaci multifunkčních nebo čistě komerčních nemovitostí.
Všechny naše projekty jsou unikátní. Vždy hledáme řešení s nejvyšší přidanou hodnotou jak pro naše klienty, tak pro dané místo a stávající obyvatele. K dokonalosti přispívá i to, že považujeme za samozřejmé spolupracovat s těmi nejlepšími ve všech klíčových oborech potřebných pro úspěšný developerský projekt,“ říká David Raiser, CEO společnosti. Všechny rezidenční projekty SOLO Praha, ať se jedná o novostavby nebo rekonstrukce historických objektů, spojuje výborná lokalita, moderní, a přitom nadčasový design, a vysoká kvalita provedení i používaných výrobků a materiálů.
Jižní svahy Strahova bývaly kdysi viničními oblastmi a stávaly tady malebné usedlosti. Některé se zachovaly doposud, po jiných zbyl už jen název ulice. Na jižním svahu Strahova vinice postupem času mizely, ale až koncem 19. století se zdejší pozemky začaly ve velkém rozprodávat jako parcely pro rodinné domy.
Hřebenky patří k výborným adresám už od dob První republiky, kdy si tady budovali vily známí průmyslníci, architekti, herci, výtvarníci či advokáti. Patřil k nim i architekt Josef Kotas, který například navrhl budovu Lékařského domu na náměstí I. P. Pavlova v Praze, Černý pivovar na Karlově náměstí či obchodní dům Brouk a Babka v Opavě. Jeho funkcionalistická vila v Ulici Na Hřebenkách je stále ve funkčním stavu. Další vilou, která stojí za zmínku a nachází se v těsné blízkosti, je Vila Gustava Šebora, kterou navrhl Jacques Groag, tento český architekt židovského původu pracoval se slovutným rakouským architektem Adolfem Loosem, s nímž navrhoval vilu Moller ve Vídni. Pozůstalost manželů Groagových je uložena ve Victoria and Albert Museum v Londýně. To o sobě nemůže říct žádný jiný Čech.
Dokonalá symbióza všech exteriérových i interiérových prvků
Dojem ze schodiště z mramorového merraza umocňuje historické repasované zábradlí
Vila Silenta byla postavena v roce 1912 v rámci nově vznikající zástavby na jižním svahu Petřína nad pražským Smíchovem. Rodinné domy a vily se zahradami ve svažitém terénu byly zasazeny do promyšleného systému nových komunikací a vznikl tak jedinečný urbanisticko-architektonický celek s charakterem zahradního města. Dnes tuto lokalitu známe jako Hřebenky, je chráněna jako památková zóna, a patří k nejlepším rezidenčním adresám Prahy.
V bezprostředním okolí najdeme historické stavby zařazené do památkového katalogu Národního památkového ústavu, včetně známé Vosmíkovy vily navržené pro rodinu sochaře Čeňka Vosmíka. Tato monumentální vila navržená pravděpodobně Josefem Frantou, autorem např. historické budovy pražského Hlavního nádraží, je přímo proti Vile Silenta.
Hned kousek od Vily Silenta je Schieszelova vila z roku 1912. Žil v ní velký český vlastenec Josef Schieszel (1876–1970), politik, právník, pátečník a jeden z nejbližších spolupracovníků prezidentů T. G. Masaryka a E. Beneše. Ve vile se potkávaly osobnosti První republiky, například hudební skladatel Bohuslav Martinů, rodina bratří Čapků nebo malíři Václav Rabas nebo Karel Vik. Vilu v Tiché ulici navštěvovali a její zcela výjimečnou lokaci a výhled na Prahu obdivovali všichni, včetně prezidenta Masaryka a jeho syna Jana.
Rádi vám představíme veškeré detaily o této unikátní nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat a zjistit více – váš nový domov čeká právě na vás!
david@solo-praha.cz